Értéknövelés – Mire érdemes költeni az eladás előtt?

Mennyibe kerül a változtatás, és mikorra készülhet el? Milyen előnyt jelent a megcélzott vevőnek? Segíthet jobb ajánlatot kapni vagy rövidebb idő alatt vevőt találni?

Összevetjük a ráfordítást a várható eredménnyel, és sorrendet javaslunk a teendőknek. A fontos javításoktól a berendezésen át a fotózás előkészítéséig egységes tervben gondolkodunk.

A javaslat indokait és a bizonytalanságokat is átbeszéljük. A költségkeretről és a vállalt munkákról te döntesz.

Ha a költséget és az időigényt nem indokolja a várható árelőny vagy a gyorsabb értékesítés lehetősége, nem javasoljuk a ráfordítást. Ugyanez igaz arra a munkára, amelyet a leendő vevő várhatóan a saját igényei szerint újra elvégezne.

Ilyenkor az ingatlan jelenlegi állapotához alakítjuk az értékesítés tervét. Megmutatjuk a meglévő értékeket és a benne rejlő lehetőségeket.

Rendbetétel: alapos takarítás, kisebb hibák javítása, a felesleges tárgyak elpakolása és szükség esetén tisztasági festés.

Berendezés és home staging: a bútorok, textilek, világítás és kiegészítők összehangolása, hogy a vevő könnyebben elképzelhesse az életét az otthonban.

Nagyobb munkát akkor veszünk be a tervbe, ha annak várható értékesítési előnye indokolja a ráfordítást. A felkészítés mértékét az adott ingatlanhoz igazítjuk.

A berendezés és a home staging megtervezésében lakberendező, összetettebb téralakításnál belsőépítész segíthet. A rendbetételhez takarítóra, a bútorok és nyílászárók javításához például asztalosra lehet szükség.

A szükséges szakembereket a konkrét teendők alapján javasoljuk. Még a megrendelés előtt tisztázzuk, ki mit végez el, milyen díjjal és határidővel.

A bemutatás irányát a vevői célcsoporthoz igazítjuk: mi fontos nekik, mit keresnek egy otthonban, és miért éppen ez az ingatlan lehet jó választás számukra?

A képek, a videó és a szöveg ugyanazt az üzenetet erősítik. A hangulat mellett megmutatjuk azokat a részleteket és lehetőségeket is, amelyek segítik a vevőt a döntésben.

A cél, hogy a megfelelő érdeklődő ne csak megálljon a hirdetésnél, hanem megkeressen minket, és időpontot egyeztessen a megtekintésre.